Appartamento in Vendita a Genova

€ 99.000
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Caratteristiche immobile
ma anche negozi, uffici, stanze e posti letto
Rif.: 0119ing
Data annuncio: 08/01/2019
Locali: 2
 
Bagni: 1
Superficie: 60 mq
Riscaldamento: Centralizzato
 
Cucina: Abitabile
Piano: piano rialzato
Totale Piani: 5
 
Con Ascensore:
 
 
Classe energetica: E 100,57 kWh/m² anno

Descrizione

Comodo a mezzi e negozi appartamento di 60 m2 a pochi metri dall'Ospedale San Martino, a km 5 ½ dal casello autostradale di Genova-Nervi. Facilità di parcheggio auto su antistante piazzale condominiale o strada adiacente a limitato traffico locale. Appartamento 60 mq Disponibiltà subito Edificio anni '60 Piano Rialzato Riscaldamento centralizzato Dati Catastali: Cat. A/3. Vani 3 ½ Rendita € 1.137, 50 Tabelle millesimi condominiale: - 36,97 generali - 5,25 scale – 49,18 riscaldamento Totale spese condominiali annue 1.216,35 Arredato per eventuali affitti brevi ad alta reddività Posto auto esterno condominiale su piazzale antistante ingresso fabbricato Certificazione Energetica Classe E IPE 100,57 kwh/mq anno In tipico edificio anni '60, con ascensore e riscaldamento centralizzato, l'appartamento è composto da ingresso, ampia cucinotta con finestra, luminosissimo soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Nel rispetto del regolamento edilizio comunale, per l'ampio soggiorno e per la cucinotta finestrata è possibile trasformare l'appartamento con due camere da letto oltre al soggiorno con angolo cottura. Per chi volesse acquistarlo per investimento l'alloggio è inoltre dotato di arredamento compreso nel prezzo (monoblocco cucina, frigo, lavatrice, forno, camera da letto matrimoniale, ecc) idoneo per affitti brevi ad alta redditività. Arretrato da corso Europa e adiacente il vecchio Borgo Vernazza di San Martino del quale la moderna urbanizzazione ha stravolto l'originario carattere rurale, restano però ancora poche case attorno dal carattere rurale e che rendono la zona tranquilla dal traffico moderno. Collegato a pochi minuti dal principale ospedale genovese, l'Ospedale di San Martino sede di settori scientifici dell' Università di Genova, tra cui medicina, fisica, matematica, biologia e geologia. Numerose strade urbane collegano il quartiere di San Martino con il centro di Genova, i vicini quartieri di San Fruttuoso, Marassi e Albaro e il levante genovese. La principale arteria è Corso Europa, che attraversa tutto il quartiere e che a partire dagli anni sessanta ha sostituito la via provinciale che seguiva in parte l'antica via medievale (detta “Romana”), passando per la sommità della collina di San Martino. Nell'area del quartiere si trova inoltre lo stadio Carlini, il secondo di Genova dopo il Ferraris di Marassi, con una capienza di 5.700 spettatori. Geom. Tosa Tel. 335 629 7739 .

 
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Via della Piazzetta 2, Genova | S.Fruttuoso-Borgoratti-S.Martino
 
 
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