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Agrigento (centro storico - via formica) – ad.Ze via atenea
Opportunità unica di investimento: Casa vacanze avviata, finemente ristrutturata e a reddito garantito.
?A pochissimi passi dal cuore pulsante di Agrigento e dalla celebre Via Atenea, proponiamo in vendita uno splendido immobile semi-indipendente di circa 60 mq, situato al primo piano e attualmente adibito a casa vacanze con un fatturato/utile dimostrabile
??? Caratteristiche
?L'immobile è stato ristrutturato di recente con materiali di pregio e un gusto moderno che valorizza gli elementi storici dell'architettura agrigentina:
?Zona Living Open Space: Luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, soffitto con travi in legno e zona pranzo.
?Soppalco Notte: Caratterizzato da un suggestivo muro in tufo originale a vista, travi in legno e lucernario, ospita la camera da letto matrimoniale.
?Capienza: Fino a 5 posti letto comodi (matrimoniale su soppalco + divano letto/posti aggiuntivi nella zona giorno).
?Bagno Moderno: Bagno di design finemente rivestito, dotato di un'ampia doccia walk-in con finiture floreali e sanitari sospesi.
?Accesso: Ingresso semi-indipendente al 1° piano.
?? Un Investimento "Chiavi in Mano"
?L'immobile viene venduto pronto per proseguire l'attività ricettiva senza necessità di alcun intervento o investimento ulteriore:
?Rendita annua
?Ottimo tasso di occupazione grazie alla posizione strategica vicina ai principali servizi, ristoranti e collegamenti per la Valle dei Templi e il mare.
?Arredi ed elettrodomestici di design compresi nella trattativa.
?? Scheda Sintetica] Luca: caratteristicadettaglio
Superficie~60 mq
Piano1° Piano (Semi-indipendente)
Posti Letto5
Bagni1 con doccia walk-in
Stilemoderno / Loft con soppalco in legno e tufo
Rendimento Annuo~€ 20.000 / anno
Posizionevia Formica (Adiacente Via Atenea), Agrigento
] Luca: Accessibilità e Comodità (No ztl): Punto di forza strategico per gli ospiti: la struttura è raggiungibile direttamente in auto da Via Empedocle, evitando completamente la ztl di Via Atenea. Questo permette ai clienti di arrivare, scaricare i bagagli e parcheggiare in totale comodità a pochi metri dall'alloggio.
