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In vendita sulle suggestive colline di Canicattì, in zona uscita Agrigento, proponiamo una villa storica di fine '800 in pietra, inserita in un contesto signorile, riservato e panoramico. La proprietà gode di una posizione dominante, con splendida vista aperta sulla valle e sul paesaggio rurale circostante, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La villa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq: 100 mq al piano terra e 100 mq al primo piano. Gli ambienti comprendono 6 vani, soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo massima libertà progettuale per valorizzare il fascino originario della costruzione.
Completano la proprietà una stalla adiacente di circa 60 mq e ulteriori annessi da recuperare, perfetti per creare dependance, spazi ricettivi, locali hobby o servizi accessori. Il caratteristico tetto a quattro falde e le murature in pietra contribuiscono a rendere questa dimora unica nel suo genere.
La villa è circondata da un terreno recintato di due ettari, con ulivi, ideale per chi ama gli spazi esterni, la natura e la privacy. La zona di uscita Agrigento consente di raggiungere facilmente Canicattì, i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali verso Agrigento e le località vicine.
Una soluzione di grande potenziale, perfetta come residenza privata di prestigio, casa di campagna, struttura ricettiva di charme, b&b o investimento. Classe energetica g.
Prezzo Eu. 295.000 Classe Energetica: g
