Accedi
Accedi
A Canicattì, nel cuore del centro storico, Parla Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di ampia metratura, ideale sia come importante abitazione privata sia per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo, professionale o multifunzionale.
Doppio ingresso indipendente
L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, uno da Via Senatore Gangitano e l'altro da Via Marconi: una caratteristica che permette di gestire e organizzare in maniera estremamente versatile i diversi ambienti della proprietà.
La parte residenziale
Si sviluppa tra il primo, il secondo e il terzo piano, per circa 240 m² complessivi: 8 ampi vani, cucina abitabile e 4 bagni, oltre a balconi, spazi esterni, mansarda e una splendida terrazza di generose dimensioni, ideale per una zona relax, un salotto all'aperto o uno spazio conviviale da vivere gran parte dell'anno. Gli interni conservano tutto il fascino delle abitazioni di carattere: ambienti ampi e luminosi, soffitti alti, pavimentazioni decorate, porte interne dal gusto classico ed eleganti elementi architettonici. La distribuzione permette di adattare la casa a una famiglia numerosa oppure di realizzare una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva o altre soluzioni personalizzate.
Il piano terra: 260 M² di possibilità
Il piano terra di circa 260 m², con suggestivi archi, è stato utilizzato come asilo e successivamente come ludoteca con area mensa. Oggi può diventare deposito, palestra, area wellness, spazi ricreativi, studio professionale, locali di servizio o ampliamento della parte padronale, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie.
La corte privata
Completa la proprietà una corte privata interna, riservata e piacevole, che dona respiro agli ambienti: uno spazio prezioso in pieno centro urbano.
Dotazioni
• Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
• Climatizzazione autonoma caldo/freddo
• Infissi in vetro e pvc, armadi a muro
• Fibra ottica
• Box auto doppio e cantina
• Tre lati liberi, affaccio interno ed esterno
La posizione
Via Marconi si trova a circa 100 metri da Piazza IV Novembre e dal Teatro Sociale e a pochi passi dalla Chiesa Madre: negozi, bar, uffici e servizi del centro sono raggiungibili a piedi. Una posizione ideale anche per un'attività ricettiva o professionale.
Caratteristiche principali
• Circa 500 m² complessivi
• Circa 240 m² di superficie residenziale e circa 260 m² di locali al piano terra
• 8 vani, cucina, 4 bagni
• 2 ingressi indipendenti (Via Senatore Gangitano e Via Marconi)
• Corte privata, balconi, ampia terrazza
• Molteplici possibilità di utilizzo
Con una superficie di circa 500 m² tra abitazione e locali al piano terra, questa proprietà è una soluzione difficilmente reperibile per dimensioni, indipendenza, doppio accesso e versatilità.
Prezzo richiesto: € 180.000 trattabili.
Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento di visita, contattare Parla Immobiliare.
