Casa Indipendente in vendita a Canicattì via Francesco Domenico Guerrazzi, 15

Nel centro di Canicattì, tra Via Francesco Domenico Guerrazzi e Via Ciro Menotti, a pochi passi da Corso Garibaldi, Parla Immobiliare propone in vendita un'ampia proprietà su più livelli, con balconi e un deposito al piano terra con apertura su strada. Una soluzione per chi cerca ambienti generosi da personalizzare e uno spazio accessorio indipendente.

Cosa comprende la vendita
- Abitazione principale in Via Guerrazzi n. 15, ai piani primo e secondo collegati da scale interne: superficie catastale 179 m² totali (174 m² escluse le aree scoperte), consistenza 8 vani.
- Ulteriore unità abitativa al secondo piano, in Via Guerrazzi n. 7: 29 m² catastali, consistenza 1,5 vani.
- Deposito di categoria c/2 al piano terra, in Via Ciro Menotti n. 50: 63 m² totali, consistenza 52 m².
Complessivamente 271 m² catastali: 208 m² abitativi e 63 m² di deposito. Superficie commerciale complessiva: 300 m². Le superfici catastali non coincidono necessariamente con quelle calpestabili o commerciali. Il rapporto tra le due unità abitative va verificato con planimetria e sopralluogo.

Gli ambienti
La parte abitativa offre ampi soggiorni e saloni, locali con predisposizioni per la cucina, stanze da destinare alla zona notte o allo studio, disimpegni e servizi. I bagni sono più di due; in quelli fotografati sono presenti vasca e doccia. Balconi e porte finestre offrono affacci sulle vie e sui tetti del quartiere. Pavimenti, rivestimenti dei bagni, porte e finiture hanno caratteristiche differenti tra un ambiente e l'altro: una buona base per un progetto di personalizzazione.

Impianti e dotazioni
- Riscaldamento a metano con caldaia a gas e radiatori
- Pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento
- Infissi in pvc con doppio vetro, porta blindata, camino
- Fibra ottica
- Classe energetica G; indice di prestazione energetica 2 kWh/m² anno

La posizione
La proprietà si trova nel centro storico di Canicattì, a pochi passi da Corso Garibaldi e a circa mezzo chilometro da Piazza IV Novembre: negozi, attività commerciali e servizi si raggiungono a piedi. Il deposito con accesso su strada è un vantaggio concreto in una zona centrale.

Prezzo richiesto: € 220.000 trattabili.
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