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Appartamento in asta a Canicattì (ag) – Via Belgio 20 (cap 92024)
L'immobile in asta è ubicato nella zona Sud del comune di Canicattì, a circa 1 km dal centro abitato, in un edificio con quattro elevazioni fuori terra. L'area è completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie come rete idrica, fognaria, elettrica e telefonica, facilmente raggiungibile tramite la viabilità municipale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di pubblica utilità quali scuole, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale. La zona è caratterizzata da una discreta disponibilità di parcheggi pubblici su strada e da un contesto edilizio ordinato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale di 192 mq e una superficie utile netta di circa 128 mq, si trova al terzo piano ed è composto da una cucina, due servizi igienici, due ripostigli, una cabina armadio a servizio di una camera da letto, un grande soggiorno e due camere da letto. Il locale magazzino, con una superficie catastale di 44 mq, è ubicato al piano terra e si presenta suddiviso in due porzioni: una di 28,70 mq utilizzata come locale residenziale (cucina/sala pranzo, camera da letto e servizio igienico) e una di 7,30 mq utilizzata come deposito allo stato grezzo. L'altezza utile dell'appartamento è di 3 m, mentre il magazzino ha un controsoffitto a 2,50 m rispetto all'altezza reale di 3,90 m. Le condizioni di manutenzione generale delle due unità immobiliari sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante mista in c.A. E muri in conci di tufo. L'appartamento è dotato di porta blindata, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera e avvolgibili in pvc. I servizi igienici sono piastrellati con mattonelle in ceramica e dotati di wc, bidet, lavabo, vasca o box doccia. I pavimenti sono in ceramica. L'unità è fornita di impianti elettrico, idrico e di smaltimento delle acque reflue sottotraccia e funzionanti. L'impianto idrico è alimentato da un serbatoio di riserva autonomo. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi a piastre radianti e caldaia a gas. Il magazzino presenta pareti rifinite con intonaco civile e pavimenti in ceramica, con un servizio igienico piastrellato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso a scuole, negozi, impianti sportivi e trasporti pubblici. La viabilità municipale garantisce ottimi collegamenti. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.587,03
Offerta minima: € 37.940,27
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 28/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Zona urbanizzata e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
