Appartamento all'asta a Canicattì via Sergio Leone n., 11

Appartamento in asta a Canicattì (ag) – Via Sergio Leone n. 11 (cap 92024)

L'immobile è ubicato in un edificio condominiale a quattro elevazioni fuori terra, situato in una zona semi-periferica di Canicattì, tra la Via Sergio Leone e la Via San Vincenzo. La zona è provvista di parcheggi e servizi pubblici, tra cui campetti sportivi, scuole, parrocchia, villetta comunale, ufficio del lavoro, sede dei Carabinieri e Palazzetto dello Sport. L'area è commercialmente attiva con numerose attività di vendita e generi alimentari. Le costruzioni vicine sono di vario tipo, con un'attività edilizia di espansione.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al terzo piano, si sviluppa su una superficie lorda di 108,45 mq (utile 90,62 mq) ed è costituito da ingresso, corridoio, salone, soggiorno/pranzo, due camere da letto (una con un piccolo bagno in camera), cucinino, servizio igienico e ripostiglio. Tutti i vani hanno accesso indipendente da un corridoio, ad eccezione di una camera da letto accessibile dal soggiorno. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 2,85 m. Il vano sottotetto, posto al quarto piano con ingresso indipendente, ha una superficie lorda di 30,05 mq (utile 25,71 mq) ed è diviso in tre piccoli vani. L'altezza interna del sottotetto varia da 2,55 m nella parte centrale a 1,25 m nella parte laterale. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio condominiale è costruito con struttura portante intelaiata in cemento armato e copertura a falde inclinate. I prospetti sono rifiniti con intonaco civile per esterni di tipo plastico. I pavimenti dell'appartamento sono in granito nel soggiorno/pranzo, corridoio e cameretta, in marmo nel salone e in ceramica nella camera da letto, cucinino e servizi igienici. Le pareti interne sono intonacate e rifinite con stabilitura civile. Le porte interne sono in legno tamponato, con porte a soffietto nei bagni e cucinino, e porte in legno massello e vetro nel soggiorno e salotto. Gli infissi interni sono in alluminio verniciato color oro con avvolgibili in plastica. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e citofonico, ma manca di impianto di riscaldamento. Il vano sottotetto ha copertura con orditura in legno e tegole marsigliesi ed è privo di impianti.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture e attività commerciali, rendendola dinamica e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 17.503,60
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.