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Capannone in asta a Agrigento (ag) – via Miniera Principessa snc (cap 92100)
L'immobile industriale è ubicato ad Agrigento, in via Miniera Principessa snc, all'interno della zona industriale (ex zona asi). La costruzione risale all'anno 2000 e si inserisce in un contesto prevalentemente caratterizzato da altre attività industriali, con un traffico locale sufficiente e disponibilità di parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il cespite sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 2.418,21 mq (esclusa la corte pertinenziale). È costituito da un fabbricato suddiviso in un corpo uffici su due piani, con una superficie netta totale di 673,11 mq, e un capannone industriale con una superficie netta di 1.630,45 mq. È presente anche un terzo corpo destinato a locale pompe antincendio. L'altezza interna del piano terra degli uffici è di 3,40 m, mentre al piano primo è di 2,90 m. Il capannone industriale presenta un'altezza interna di 7,35 m sotto i cupoloni. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture degli uffici includono aperture esterne in alluminio con vetro, porte interne in legno, pareti e soffitti intonacati con gesso e pavimenti in gres. I bagni sono rifiniti con pareti piastrellate e dotati di tutti gli accessori. L'impianto di riscaldamento negli uffici è costituito da fan coil. Il capannone industriale è pavimentato con pavimentazione industriale e le pareti sono in calcestruzzo prefabbricato. L'immobile è perimetrato da una corte esterna di 4.140 mq, con accesso pedonale e carrabile diretto da via pubblica tramite un ampio cancello scorrevole.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto industriale con servizi scarsi per asilo nido, scuole elementari e medie inferiori, ma sufficienti per le farmacie. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 3 km. L'area di sedime ricade nella Zona D1, normata dal piano a.S.I. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 620.893,27
Offerta minima: € 419.102,95
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile in zona industriale (asi)
• Ampia superficie complessiva
• Accesso carrabile e pedonale diretto
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
