Appartamento all'asta a Sciacca via Lioni, 14

Appartamento in asta a Sciacca (ag) – Via Lioni 14

L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato a Sciacca, in contrada Ferraro, in via Lioni n.14. L'edificio, costruito nel 1976, si inserisce in un contesto urbano con un piano particolareggiato e ricade in zona C2, destinata al riordino dell'esistente e a nuovi complessi insediativi. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico e zona sismica di II categoria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al secondo piano di un fabbricato di cinque elevazioni, ha una superficie catastale totale di 156 mq. Si sviluppa su un unico livello con una superficie utile interna di circa 129,5 mq e un'altezza di circa 295 cm. È composto da sei locali e due servizi igienici, disimpegnati da un corridoio. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è da ritenersi sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, pareti e soffitti intonacati e pitturati, porte interne in legno tamburato. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica e dotati di sanitari completi. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetro singolo e serrande in plastica. L'edificio è dotato di ascensore. L'impianto elettrico è realizzato con punti luce, comando e presa. L'acqua calda sanitaria è generata da un boiler elettrico ed è presente un impianto citofonico. L'impianto di climatizzazione e/o riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buone previsioni urbanistiche, ricadendo in area C2 del Nuovo Piano Regolare del Comune di Sciacca. L'accesso all'appartamento avviene tramite il portoncino d'ingresso condominiale sulla via Lioni.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.700,00
Offerta minima: € 59.456,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 16:00

Punti di forza:
• Contratto di locazione opponibile
• Presenza di ascensore
• Buono stato di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.