Appartamento all'asta a Sciacca via Lioni, 14

Appartamento in asta a Sciacca (ag) – Via Lioni 14

L'immobile in asta è un appartamento situato a Sciacca, in contrada Ferraro, in via Lioni n.14. Fa parte di un fabbricato residenziale a cinque elevazioni, la cui costruzione è iniziata nel 1976. La zona ricade all'interno del piano particolareggiato di contrada Ferraro e, secondo il Nuovo Piano Regolare del Comune di Sciacca, in zona 'C2 aree destinate al riordino dell’esistente e a nuovi complessi insediativi già soggetti a Piani Attuativi operanti'.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie catastale totale di 168,00 mq. La superficie utile interna è di circa 139,3 mq, con una superficie non residenziale di circa 30,0 mq e un'altezza interna di circa 295 cm. L'unità è suddivisa in sette locali principali e due servizi igienici, tutti disimpegnati da un corridoio. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è da ritenersi sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato con stucco scuro e battiscopa abbinato. Le pareti e i soffitti sono intonacati e pitturati, mentre le porte interne sono a battente in legno tamburato. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica e dotati di sanitari completi. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetro singolo e serrande in plastica. L'impianto elettrico e di illuminazione è completo, e l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio alimentati da caldaia esterna a metano, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria. È presente un impianto videocitofonico. L'edificio è servito da ascensore.

Contesto e collegamenti
L'area è soggetta a vincolo idrogeologico e ricade in zona sismica di ii^ categoria.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.250,00
Offerta minima: € 65.812,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 16:00

Punti di forza:
• Buono stato di conservazione
• Impianto di riscaldamento presente
• Videocitofono installato
• Regolarità urbanistica ed edilizia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.