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Villa in asta a Canicattì (ag) – Contrada San Luca – San Silvestro (cap 92024)
L'unità immobiliare in asta è una villa unifamiliare situata a Canicattì (ag), in Contrada San Luca – San Silvestro, in un contesto residenziale di pregio. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si inserisce in un'area caratterizzata dalla presenza di un terreno agricolo annesso, garantendo ampi spazi e tranquillità.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 544,4 mq, esclusi gli accessori. Il piano terra comprende una zona residenziale coperta di circa 82,50 mq e un ampio portico di circa 125 mq. Il piano primo ospita una superficie residenziale di circa 183,00 mq, con terrazze e balconi per circa 10,00 mq. Il piano secondo è costituito da un sottotetto di circa 81,00 mq e ulteriori terrazze/balconi di circa 1,00 mq. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e di uso più che buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio edilizio include anche locali deposito per un totale di circa 67,00 mq e una legnaia di circa 6,90 mq. Sul terreno sono presenti ulteriori corpi accessori, tra cui due scuderie (rispettivamente di 34,45 mq e 51,70 mq), un locale ricovero animali (pollaio) di 9,30 mq e un deposito di 17,80 mq. La corte esterna, adibita ad uso residenziale, risulta curata in ogni sua parte.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una frazione di Canicattì, in una zona identificata come E1 dal piano regolatore vigente. Il terreno su cui insistono i fabbricati, per giacitura e dimensioni, conferisce un carattere residenziale di pregio all'intera proprietà. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 766.881,50
Offerta minima: € 148.122,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare con ampi spazi
• Terreno agricolo annesso
• Corte esterna curata
• Contesto residenziale di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
