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Casa indipendente in asta a Castrofilippo (ag) – Contrada Torre 1 (cap 19031)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Castrofilippo (ag), in Contrada Torre n. 1. Il fabbricato, realizzato tra il 1991 e il 1994, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo e tranquillo, con i terreni circostanti vincolati in asservimento all'abitazione. L'accesso all'immobile avviene tramite una strada privata all'interno della proprietà.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie convenzionale complessiva di 235,10 mq per il fabbricato, distribuiti su due livelli fuori terra. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina, un servizio igienico e un ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completano l'abitazione una veranda di 40 mq, una terrazza di 109 mq e un balcone scoperto di 17,20 mq. I terreni agricoli asserviti al fabbricato hanno una superficie totale di 11.809 mq, alcuni piantumati con ulivi e pistacchi, altri privi di colture. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato. Internamente, l'abitazione presenta pavimenti in gres, pareti intonacate con gesso scagliola e tinteggiate con pittura lavabile. La scala interna è rifinita in marmo. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico sottotraccia, un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, e un impianto di climatizzazione con un'unità al piano terra. I terreni risultano in parte ben mantenuti e coltivati, in parte in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola (Zona E) del Piano Regolatore Generale vigente di Castrofilippo, garantendo un ambiente riservato e tranquillo. L'accesso al fabbricato avviene tramite una strada privata interna al lotto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.810,95
Offerta minima: € 44.638,98
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su due livelli
• Ampio terreno pertinenziale
• Buono stato di conservazione
• Impianti presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
