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Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (ag) – Via Leonardo Sciascia (cap 92014)
L'appartamento in asta è ubicato a Porto Empedocle (Agrigento), in contrada Ciuccafa, via Leonardo Sciascia. L'immobile fa parte di un fabbricato edificato negli anni 2000, composto da cinque elevazioni fuori terra, in buone condizioni generali. La zona è fornita di tutti i servizi pubblici essenziali e si trova in una periferia nord ben collegata, a circa 2 km dalla Strada Statale 115.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 134,37 mq ed è posto al piano quarto. È composto da un ingresso che conduce a un soggiorno-pranzo, una cucina con balcone, una lavanderia, un bagno e una veranda con balcone. La zona notte, accessibile tramite un disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui una con ripostiglio e una matrimoniale con cabina armadio, oltre a un ulteriore ripostiglio. L'altezza interna è di circa 2,80 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un box singolo di circa 30,58 mq, posto al piano terra, costituito da un unico vano.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. Il portone d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, condizionamento autonomo elettrico, impianto gas sottotraccia a metano, impianto elettrico a 220V, impianto idrico con autoclave e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio. L'edificio è servito da ascensore oleopneumatico. Tutti gli impianti sono conformi alle normative vigenti. Il box auto presenta saracinesca in lamiera zincata e pavimentazione in scaglie di marmo.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'c/1c' (Abitazioni Economiche e Popolari) all'interno del peep/167 di c.Da Ciuccafa, con destinazione d'uso residenziale e attività terziarie connesse. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con spazi verdi, supermercati, negozi al dettaglio e scuole elementari nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono una superstrada a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.490,94
Offerta minima: € 69.856,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Cantina inclusa
• Impianti a norma
• Buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
