Intero Stabile in in vendita da privato a Momperone via delle Querce

Vendesi palazzo storico – momperone (al)

Nel cuore delle colline piemontesi, all'interno dell'Alta Val Curone, si propone in vendita un prestigioso palazzo storico da ristrutturare. Nonostante il pregio d'epoca, l'immobile non è sottoposto a vincoli architettonici restrittivi, consentendo così la massima flessibilità negli interventi di riqualificazione.
La proprietà risulta inoltre già regolarmente accatastata come due distinte unità abitative.

**Specifiche della Proprietà:**

**Superficie complessiva:** Circa 500 mq disposti su più livelli, comprensivi di tre piani principali, locali cantina, sottotetto e lastrico solare accessibile con potenzialità per la realizzazione di una terrazza panoramica.

**Assetto catastale:** Già suddiviso in due appartamenti indipendenti.

**Accessi e pertinenze:**Triplo ingresso indipendente e autorimessa di proprietà.

**Elementi architettonici:** Cantine storiche voltate in pietra, soffitti decorati e pavimentazioni originali in cementine d'epoca.

**Struttura: **Tetto rifatto circa trent'anni fa, in buone condizioni di tenuta e asciutto.

**Destinazioni d'uso e Potenzialità:**
La generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono la soluzione particolarmente indicata per lo sviluppo di un progetto residenziale di alto profilo, di un'operazione immobiliare frazionata, ovvero per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme (boutique hotel o b&b di pregio con una capacità stimata fino a 12-15 camere dotate di servizio privato).

**Contesto e Posizione:**
Ubicato nella cornice paesaggistica dei Colli Tortonesi, territorio di rinomata tradizione enogastronomica e meta ideale per il turismo lento, escursionistico e sportivo. Posizione strategica rispetto ai principali centri del Nord Italia:

A circa un'ora e mezza da Milano, Torino e Genova.

A trenta minuti dai centri di Tortona e Alessandria.

**Prezzo richiesto: € 59.000**

Modalità di visita: Esclusivamente su appuntamento tramite referente locale.

Si invita a prendere contatto per ulteriori informazioni documentali o per concordare un sopralluogo.