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Gande villa d’epoca, risalente alla fine del ‘700, situata vicino a Valenza Po frazione Monte (Alessandria), in posizione appartata, ma non isolata.
Dimora padronale restaurata di 480 mq, casa del custode e rustici da ristrutturare (circa 450 mq).
Descrizione della casa padronale:
Piano terra:
-cucina/taverna con grande camino e forno a legna
- 3 sale
- 1 bagno
- locale caldaia
Primo piano:
-lavanderia
-tre camere da letto con bagno en suite e stanza attigua ad uso cabina armadio o camera singola.
-grande studio
-locale caldaia
Il complesso immobiliare, di valore storico e architettonico, ma non vincolato dalla Soprintendenza, è dotato di due accessi carrabili: il principale, con grande cancellata sulla piazza del borgo ed il secondario, con androne su strada.
Tutti i fabbricati sono stati oggetto di consolidamento e restauro, modulato per destinazione, con particolare cura per l’edificio residenziale, dotato di impianti elettrico, idrotermico e riscaldamento a metano, interamente decorato con affreschi ed arricchito con otto camini in marmo o pietra.
Nei sotterranei, è presente un insieme di grandi cantine, voltate e originali, risalenti a fine 1700, mentre all’esterno, sono stati riproposti un ninfeo nel giardino e la cappella, esclusivamente privata.
L’intero complesso risulta perfettamente corrispondente, nel suo stato di fatto, con i titoli edilizi depositati in Comune e, nel suo ambito, è anche possibile realizzare una piscina, il recupero abitativo dei rustici, oltre ad una nuova volumetria di circa mille metri cubi (380 mq).
Il borgo storico di Monte, dove è ubicato l’immobile, appartiene al comune di Valenza (al) ed è una località collinare, le cui origini risalgono al XIV secolo, incastonata tra la pianura del Po e le dolci colline del Monferrato. E’ nota per le fonti di acqua sulfurea Sanatrix e Angelica, collocate in disparte e a valle, attualmente inserite in un vasto complesso turistico che comprende terme, parco, zoo, piscine, hotel e ristorante.
L'immobile si trova a 7 Km dall’abitato di Valenza, 20 Km da Alessandria, 85 Km da Milano e 100 Km da Genova e Torino.
