Casa Indipendente in in vendita da privato a Valenza strada Statale 494

Nel comune di Valenza, a ridosso delle estreme propaggini collinari del Monferrato a circa 60 km da Milano, propongo, da privato, in vendita, ampia proprietà di circa 2 ettari, comprendente un casale a rustico immerso in ampia zona boschiva collinare con pertinenza di lago artificiale.
A ridosso del lago è stato costruita una casetta di legno a deposito attrezzi adatta ad essere piccola unità abitativa di appoggio per eventuale ristrutturaziuone.
La vista dalla collina su cui si trova la proprietà è decisamente incantevole: il Pò e il suo più antico ponte sulla destra, le colline del moferrato a sinistra... boschi e campi a prederdita d'occhio.
Il casale, immerso nel verde dei boschi, è disposto su più livelli, potenzialmente frazionabili, a seconda delle proprie esigenze e necessità.
Da qui è possibile raggiungere il lago di proprietà , ricco di pesci, vissuto anche da numerose specie di uccelli tra cui aironi e la cicogna. Sicuro valore aggiunto dell'area rende il parco una vera e propria riserva naturale ove non è raro incontrare persino i daini.
Ad arricchire ulteriormente il parco alcuni manufatti architettonici come il pozzo e un vecchio forno per la cottura del pane.
I fossati e i canali di raccolta delle acque sono ancora presenti e in cemento, capaci quindi di esser ripristinati in breve tempo e con poca spesa, concedendo quindi al lago in poco tempo il suo originario splendore.
L'area è protetta e rinchiusa da una parte dal torrente grana (vi si accede difatti da un ponte privato), e dall'altra, dalla ferrovia.
Non si tratta però di una casa dispersa nel nulla, a poche centinaia di metri la stazione ferroviaria e a poco meno di un chilometro il più grande supermercato di valenza, che dista solo 1 km al centro.
In vendita anche, separatamente, vaste aree confinanti destinate a coltivazione e/o allevamento, dotate anch'esse di unità immobiliari.
Un recente preventivo ha valutato in 11.000 euro la spesa massima per il consolidamento strutturale. Ogni ulteriore altro preventivo per la ristrutturazione dipende da finiture e scelte personali.
Già presenti acqua, luce ed impianti per il gas.