Terreno Residenziale in vendita a Tortona via Pradini, -

In posizione suggestiva nel verde delle colline tortonesi,
Proponiamo in vendita un insieme immobiliare a Mombisaggio, nel territorio di Tortona, composto da:

- un terreno edificabile di 280 mq in posizione panoramica
- unità immobiliari abitative e uso deposito esistenti, come elementi accessori dell’offerta.

Il terreno principale si trova in prossimità della strada asfaltata di Via dei Pradini. La naturale pendenza, la vegetazione boscata sui due lati e la vista aperta sulla vallata conferiscono al luogo un carattere
Riservato e particolare.
Sul lato posteriore, nella parte più alta del lotto e opposta alla strada, si trova un edificio esistente confinante di due piani (di proprietà di terzi). La presenza del fabbricato suggerisce la possibilità di valutare, previa verifica tecnica e urbanistica, la costruzione di una soluzione in aderenza.
Per aiutare a immaginare una possibile valorizzazione, è stata realizzata una simulazione illustrativa di abitazione su tre livelli: box con accesso dalla strada, piano giorno e piano notte, con affacci verso il panorama.
Le superfici e la configurazione rappresentate non sono autorizzate né garantite.

A completamento della proposta sono compresi immobili esistenti nel nucleo abitato di Mombisaggio, all'angolo tra vicolo del forno e Vicolo del Fiore:
- un’unità abitativa catastale di 78 mq su 2 piani più cantina e soffitta abitabile
- due unità ad uso deposito, con superfici catastali rispettivamente di 33 mq e 22 mq. Gli immobili accessori offrono ulteriori spazi e opportunità di recupero e utilizzo, nei limiti delle destinazioni e degli interventi consentiti.
Un insieme di proprietà da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Un’occasione rivolta a chi cerca un contesto collinare autentico, un atmosfera di relax e tranquillità lontani dai ritmi delle grandi città e con una posizione panoramica sulle colline circostanti.
Con la possibilità di praticare sporto escursionismo e ciclismo grazie a numerosi percorsi ciclabili e ciclopedonali (Bicicletta e Trekking) e alla forte vocazione turistica e enogastronomica della zona. Mombisaggio si trova infatti sulla strada del vino delle colline tortonesi.

Documentazione catastale disponibile su richiesta.
Visite e ulteriori informazioni previo contatto