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Appartamento in asta a Alessandria (al) – Spalto Marengo 77
L'appartamento in asta è ubicato ad Alessandria, in Spalto Marengo n. 77, in una zona centrale e mista a traffico sostenuto, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato condominiale, edificato prima del 1967, si sviluppa su sette piani fuori terra e un piano interrato.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio si trova al secondo piano (terzo fuori terra) e ha una superficie catastale di 75 mq con una consistenza di 4,5 vani. La distribuzione interna comprende ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, camera, bagno e un balcone. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è caratterizzato da strutture portanti in cemento armato, solai in laterocemento e prospetti esterni con rivestimento in mattoni su Spalto Marengo e intonacati sul cortile. Internamente, l'appartamento presenta pareti stuccate e tinteggiate, pavimenti in quadrotti di graniglia e piastrelle, serramenti esterni in legno vetro singolo e porte interne in legno tamburato. È dotato di impianti elettrico, fognario, idrico e riscaldamento centralizzato. L'edificio dispone di ascensore. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di 5 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con fermate autobus a 50 metri e la stazione ferroviaria a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta accessibile ai soggetti diversamente abili. La destinazione urbanistica è 'Aree residenziali della città di 1° classe' secondo il Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.790,00
Offerta minima: € 33.069,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Riscaldamento centralizzato
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
