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Terreno edificabile in asta a Sale (al) – Strada Vecchia di Novi (cap 15045)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Sale (al), in Strada Vecchia di Novi, all'interno di una più ampia zona industriale. L'area è posta tra la sp 211, Via Gramsci e la Strada Vecchia di Novi, in un contesto misto artigianale/industriale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova a circa 10 km da Tortona (al), a 18 km dal polo industriale Solvay di Spinetta marengo-alessandria e a soli 13 km dal casello autostradale di Alessandria Est - Castelceriolo sull'a21-to-pc, godendo quindi di una posizione strategica e facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di circa 9.560 mq ed è costituito da tre appezzamenti di terreno contigui, identificati come Corpo a (2.700 mq), Corpo b (2.280 mq) e Corpo c (4.580 mq). Il terreno si presenta di forma abbastanza regolare, pianeggiante e leggermente rilevato. Attualmente incolto, si trova in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta costruzioni né impianti. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento, antincendio, ascensori, montacarichi o carri ponte. L'area è classificata come zona D1 - Aree produttive di nuovo impianto nel prgc vigente, con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,40 mq/mq e un rapporto di copertura di 0,60. L'altezza massima ammessa per eventuali costruzioni è di 10,00 metri. È prevista una fascia di rispetto di 20 metri da sistemare a verde, con possibilità di destinazione a parcheggio. Ogni intervento dovrà prevedere un parcheggio di almeno 1 mq ogni 10 mc e il mantenimento a verde del 15% dell'area libera. Il terreno è libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti al momento della vendita.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalla rete viaria di scorrimento urbano, di raccordo con la viabilità provinciale e sovraregionale. I principali centri limitrofi sono Alessandria e Tortona, raggiungibili anche tramite autobus di linea. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. L'accesso al lotto avviene tramite la Strada Vecchia di Novi, che si diparte da Via Gramsci e dalla provinciale 82 alessandria-sale. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.300,00
Offerta minima: € 76.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione industriale D1
• Posizione strategica
• Buono stato di manutenzione
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
