Terreno Residenziale all'asta a Capriata d'Orba frazione Località Bordini

Terreno edificabile in asta a Capriata d'Orba (al) – frazione Località Bordini

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Capriata d'Orba (al), nella frazione Località Bordini, a circa un chilometro dal centro abitato. Si trova lungo la Strada Provinciale sp 177 di San Cristoforo, in un contesto caratterizzato da rade abitazioni a villa sulla collina. La zona è periferica ma ben servita, inserita in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 9.793,00 mq. Questo compendio immobiliare è costituito da terreni edificabili iscritti al Catasto Terreni del Comune di Capriata d'Orba, Foglio 20, particelle 690, 691 e 692. Di questi, 9.338 mq sono inclusi nell'area a destinazione residenziale del Comparto 1 del pec C6, mentre 405 mq si trovano al di fuori di tale comparto. L'area si configura come spazio di interesse abitativo, già potenzialmente dotata di urbanizzazioni e servizi infrastrutturali, aperta a un'ulteriore espansione insediativa.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Ricade in zona Aree residenziali a piano convenzionato obbligatorio - C6, con un indice territoriale applicato di 0,58 mc/mq. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'intervento di nuova edificazione in località Bordini è stato definito dai parametri concessi dal p.E.L. C6, con volumi e superfici in accordo con il Comune di Capriata d'Orba. Sono stati realizzati interventi come il tracciamento di parte della nuova strada, porzione di canalizzazione acque bianche, allaccio utenze e una prima metà del parcheggio pubblico sulla strada provinciale.

Contesto e collegamenti
La zona gode di un traffico locale e di buoni parcheggi. I collegamenti includono fermate autobus a circa 750 metri e l'autostrada a circa 15 km. L'area è ben servita da biblioteca, campo da calcio, scuola elementare, farmacie, municipio e negozi al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 231.356,84
Offerta minima: € 43.180,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Buoni collegamenti
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.