Accedi
Accedi
Casa indipendente in asta a Felizzano (al) – Via Paolo Ercole 88 (cap 15023)
Immobile ubicato nel centro storico del Comune di Felizzano (al), in Via Paolo Ercole n. 88. Si tratta di un fabbricato di civile abitazione con annessi due negozi al piano terra. La zona è completamente urbanizzata, provvista di servizi primari e secondari, con traffico locale e parcheggi scarsi. L'edificio, la cui edilizia di base risale al centro storico del paese, è stato oggetto di ristrutturazione nel 1979 e risulta dotato di Certificato di Abitabilità dal 1982.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dell'immobile è di circa 382 mq. La casa di civile abitazione si sviluppa su due piani (terra e primo), oltre a una cantina al piano interrato e un sottotetto. Al piano terreno si trovano ingresso, corridoio di disimpegno, ripostiglio e locale di sgombero. Il primo piano ospita cucina, sala da pranzo, studio, due camere e un bagno. La cantina è composta da tre locali, mentre il sottotetto da tre ambienti. I due negozi al piano terreno hanno accesso diretto da Via Paolo Ercole: uno è costituito da un grande ambiente principale, un locale retro e un piccolo servizio igienico; l'altro, originariamente autorimessa, è stato autorizzato a cambio di destinazione d'uso a negozio.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante di mattoni. I solai sono di varie tipologie, inclusi putrelle e voltini, misti con pignatte e travetti, e a botte ribassata in mattoni per la cantina. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche. L'impianto elettrico e quello termico (autonomo a metano con termosifoni in ghisa) sono stati presumibilmente realizzati nel 1982. L'immobile include due balconi esistenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona mista agricola-residenziale, con importanti centri limitrofi come Alessandria (17 km) e Asti (20 km). La zona offre attrazioni storiche come la torre dei Cova. I collegamenti pubblici includono una stazione ferroviaria a 800 metri e un autopulman a 400 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.734,60
Offerta minima: € 42.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 24/02/2027
Termine presentazione offerte: 23/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Casa indipendente
• Presenza di negozi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
