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Appartamento in asta a Alessandria (al) – Via Camillo Cavour 23
L'appartamento è situato ad Alessandria (al), in Via Camillo Cavour n. 23, in una zona centrale di pregio, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio condominiale, denominato 'Condominio Nettuno', è stato costruito nel 1968 e si trova all'angolo tra Via Cavour, Via Faà di Bruno e Vicolo Aulari. La stazione ferroviaria dista circa 1 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di circa 165 mq ed è posta al quinto piano (sesto fuori terra) di un fabbricato di otto piani complessivi. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'alloggio è dotato di due ingressi dal vano scala condominiale e si compone di un disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina abitabile, un corridoio adiacente e un servizio igienico. La zona notte comprende due camere, un bagno con antibagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno su Via Faà di Bruno e uno su cortile interno.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture, infissi e impianti in parte originali e in parte rimodernati. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno e vetro. Le pavimentazioni interne sono in marmo e piastrelle di ceramica (bagni e cucina). L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano con termosifoni in ghisa. L'edificio è dotato di ascensore. È presente un impianto di condizionamento. La cantina pertinenziale è posta al piano secondo interrato.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale a traffico sostenuto, ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità urbanistica ed edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.411,50
Offerta minima: € 87.922,97
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Cantina inclusa
• Riscaldamento centralizzato
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
