Terreno Agricolo in vendita a Rocca Grimalda strada Provinciale della Valle Orba

Nel Comune di Rocca Grimalda, in località Cicala, si propone in vendita un compendio agricolo costituito dalle particelle catastali Foglio 10, mappali 277 e 302, tra loro adiacenti e costituenti un unico corpo fondiario della superficie complessiva di 5.520 mq.

Le particelle risultano censite al Catasto Terreni con qualità Vigneto, classe 3, rispettivamente della consistenza di 2.440 mq e 3.080 mq.

Il compendio è delimitato, da un lato, dalla Strada Provinciale n. 185, dalla quale può beneficiare di accesso diretto carrabile, e, dal lato opposto, dal sedime della strada poderale di collegamento alla località Cicaletta.

Dal punto di vista urbanistico, l'intero compendio ricade in Zona e – Aree per attività agricole, ai sensi dell'art. 50 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Regolatore Generale Comunale.

L'area è inoltre interessata dalle seguenti prescrizioni urbanistiche ed ambientali:

Fascia di rispetto stradale (art. 68);

Vincolo idrogeologico (art. 67);

Classificazione geologica in Classe iib e Classe iiia;

Individuazione di area a prevalente vocazione vitivinicola per la particella n. 277;

Individuazione di area ricadente nelle principali zone boscate per la particella n. 302.

Il compendio è pertanto destinato ad uso agricolo e rurale nel rispetto della disciplina urbanistica vigente e si presta ad attività di coltivazione, gestione del fondo e valorizzazione agricola del territorio.
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