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Casale da ricostruire con 1,2 ettari nella campagna del Parco del Conero – privacy, natura e mare
Nella splendida campagna del Parco del Conero, a soli 10 km dalle spiagge di Portonovo e 15 km da Sirolo, proponiamo in vendita una proprietà rara e affascinante, immersa nella quiete e nel verde, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza del mare.
La proprietà offre un contesto di assoluta tranquillità, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un’atmosfera autentica, lontana dal traffico e dal caos.
Il fabbricato
• Casale rurale censito come collabente, parzialmente crollato
• Superficie attuale di circa 80 mq, con possibilità di ampliamento fino a 120 mq secondo regolamento edilizio comunale
• Originariamente disposto su due livelli
• Intervento previsto: demolizione e ricostruzione, con ampia libertà progettuale
• Attualmente privo di allacci alle reti di energia elettrica, acqua e gas
Un’opportunità ideale per realizzare una residenza personalizzata in stile contemporaneo o un elegante casale marchigiano.
Il terreno
Terreno agricolo di circa 11.900 mq (1,19 ettari), facilmente accessibile tramite strada di accesso in ghiaia.
All’interno della proprietà troviamo:
• Circa 60 ulivi di circa 40 anni
• Noceto con circa 100 piante
• Alberi da frutto sparsi
• Maestose querce
• Possibilità di installazione di cancello in ferro da 2,40 m con apertura elettrica
Potenzialità e investimento
Questa proprietà si presta perfettamente per:
• Villa privata o casa vacanze di charme
• Residenza estiva esclusiva nella Riviera del Conero
• Agriturismo, bed & breakfast o glamping di alto livello
• Investimento immobiliare con elevato potenziale di redditività
• Progetto per stranieri in cerca di una casa in Italia vicino al mare
Una soluzione unica per chi sogna un rifugio immerso nella natura, tra colline, ulivi e mare, in una delle zone più richieste delle Marche.
