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Terreno edificabile in asta a Trecastelli (an) – Via della Repubblica
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Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Trecastelli (an), in località Ponte Rio, in un'area di espansione residenziale di recente realizzazione. L'area è compresa tra via della Repubblica, via VIII Marzo e via Martin Luther King, a lato della Strada Provinciale 424 “Pergolese”. Il contesto urbanistico è residenziale, con una lottizzazione già avviata e parzialmente completata.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una estensione complessiva di 19.760 mq ed è completamente pianeggiante. È situato in un Comparto Urbanistico di Classe C-1 (Residenziale di Espansione) del prg di Trecastelli – Sezione di Monterado. Il piano di fabbricazione è già definito in termini di volumetrie edificatorie, con 22.222,44 mc da realizzare. L'area è già suddivisa catastalmente in lotti e include una propria centrale elettrica censita a Catasto con Categoria d/1.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria dei sottoservizi, quali fognatura, energia elettrica, gas-metano, servizio idrico e linea idrica antincendio, sono state completate. Per le opere in superficie, i percorsi ciclo-pedonali sono completati, mentre i marciapiedi (asfaltatura) e la strada interna di lottizzazione (già delineata e delimitata dai cordoli in cemento laterali) sono da completare. Manca la pavimentazione per i marciapiedi e il supporto di base con strato in sabbia e rena compattati e il manto di asfalto per la strada interna. È da completare anche l'illuminazione esterna. Sul terreno grava una servitù per elettrodotto a favore di Enel Distribuzioni spa su alcune particelle.
Contesto e collegamenti
La lottizzazione residenziale è stata approvata nel 2003, con una convenzione urbanistica sottoscritta nel 2004 e rinnovata fino al 2019. Tale convenzione è attualmente scaduta ma può essere riattivata. Il costo di riattivazione e completamento delle opere rimanenti è a carico dell'aggiudicatario. Il terreno è libero per la procedura e offre un potenziale edificatorio già definito.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 417.656,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione avviata
• Urbanizzazione primaria completata
• Volumetrie edificatorie definite
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
