Terreno Residenziale all'asta a Montemarciano via Marina

Terreno edificabile in asta a Montemarciano (an) – Via Marina

L'immobile in asta è un lotto di aree urbane con possibilità edificatoria, situato a Montemarciano (An) in via Marina. Si tratta di appezzamenti di terreno attualmente incolti, ma con un significativo potenziale di sviluppo. La zona è prevalentemente classificata come D2, destinata a insediamenti industriali, artigianali e di riconversione, con una piccola porzione in zona agricola e.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 9.657 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le aree sono classificate come f/1 (aree urbane). È presente un potenziale edificatorio residuo stimato in almeno 10.000 mq di superficie utile lorda, che potrebbe essere utilizzato per ampliare l'edificato esistente o per nuove costruzioni. Sulle aree distinte ai subalterni 9 e 17 della particella 213 è presente un piccolo manufatto in cemento armato.

Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono attualmente incolte. Il potenziale edificatorio è in capo a tutte le proprietà del complesso produttivo e commerciale, e la realizzazione di nuove costruzioni presuppone la cessione dei diritti edificatori da parte degli attuali proprietari degli immobili ivi compresi. Si precisa che a seguito del trasferimento definitivo del lotto si intenderà costituita servitù di passaggio a carico del sub. 17 ed a favore della particella 113 attualmente interclusa del medesimo foglio.

Contesto e collegamenti
L'area ricade in zone produttive (D2) e agricole (E), con vincoli del p.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale) relativi ad ambiti annessi alle infrastrutture e litorali marini, incluso il vincolo dei 300 mt dalla costa. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 23.731,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio residuo
• Ubicazione strategica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.