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Terreno agricolo in asta a San Marcello (an) – Via Serra 78
Il complesso agricolo in asta è ubicato nel comune di San Marcello (an), in contrada Serra, raggiungibile tramite Via Serra. Si trova in aperta campagna ma in prossimità dei centri abitati di San Marcello e Monte San Vito, che offrono i servizi essenziali. La posizione è panoramica e l'ampia superficie dei manufatti, unita alla vicinanza con la riviera adriatica, potrebbe consentire anche una destinazione ad attività ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione complessiva di 541.139 mq, di cui 484.384 mq sono investiti a vigneto (uva Verdicchio dei Castelli di Jesi), 1.900 mq a ulivi, 11.800 mq a pascoli/erbai, 29.900 mq a bosco e 13.155 mq a tare. I fabbricati includono una casa ex colonica di circa 523 m² lordi (303 m² al piano terra con ex stalla, magazzini/depositi e rimessa; 220 m² al primo piano con cucina, ampio salone, servizi e camere), un capannone di circa 305 m² e quattro silos in muratura.
Caratteristiche e dotazioni
La casa ex colonica presenta una struttura in muratura e si trova in condizioni fatiscenti. Il capannone ha una struttura in metallo con tamponature in laterizio e si presenta in ordinarie condizioni di manutenzione, considerando la sua vetustà. I silos sono in laterizio. I vigneti sono stati realizzati in diversi anni, prevalentemente nel 1979, con sesti diversi. L'accesso ai terreni è comodo su un ampio fronte stradale.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona agricola con esposizione su tutti e quattro i punti cardinali e giacitura da pianeggiante a leggera pendenza. I centri abitati di San Marcello, Monsano e Monte San Vito sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.904.000,00
Offerta minima: € 1.523.200,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie a vigneto
• Fabbricati strumentali inclusi
• Posizione panoramica
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
