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Terreno edificabile in asta a Monte Roberto (an) – null sant’apollinare null (cap 60030)
Il terreno è ubicato a Monte Roberto (an), in località sant’apollinare, in una frazione prevalentemente destinata a zona industriale, ritagliata in un contesto rurale. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 76 della Val d’Esino, principale asse stradale tra Umbria e Marche, garantendo buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di circa 63176 mq e un potenziale edificatorio complessivo di 90780 mq. L'area edificabile principale misura 60.323 mq e fa parte di un comparto edificatorio destinato a nuovi insediamenti industriali, commerciali e artigianali. Sono inclusi anche frustoli di terreno limitrofi e piccoli appezzamenti in fascia di rispetto stradale e fluviale. Il terreno si presenta incolto e pianeggiante, in condizioni discrete.
Caratteristiche e dotazioni
L'area edificabile è compresa nella sottozona D3 – Zona destinata a nuovi insediamenti industriali, artigianali e commerciali, secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Ricade in parte in area di particolare interesse archeologico e entro i limiti di un comparto unitario. I terreni in fascia di rispetto ricadono in diverse sottozone e vincoli ambientali. Il comparto edificatorio non è mai stato urbanizzato e le opere previste non sono state eseguite.
Contesto e collegamenti
I beni si trovano in una zona a vocazione prevalentemente industriale e artigianale, ben collegata e con possibilità di espansione per nuovi complessi industriali, artigianali e commerciali. L'accesso all'area edificabile è da sud, da via sant’apollinare, mentre i frustoli di terreno sono accessibili da via del Lavoro o dalla Strada Provinciale 9. I terreni sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.200.000,00
Offerta minima: € 864.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio potenziale edificatorio
• Zona industriale ben servita
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
