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Terreno agricolo in asta a Ancona (an) – Strada Pontelungo
Il lotto 2, proposto in asta, è composto da tre terreni situati ad Ancona, in Strada Pontelungo, a circa 3 km dalla frazione Candia. L'area si trova in una zona periferica a sud della città, prevalentemente residenziale, con la presenza di alcune attività di vicinato e attività economiche. È facilmente raggiungibile dall'uscita 'Ancona Centro' della ss16.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 7.586 mq e include tre distinte particelle. La particella 437, di 5.946 mq, è classificata come seminativo. La particella 447, di 840 mq, è un vigneto. Infine, la particella 335, di 800 mq, è anch'essa seminativo. Tutti i terreni si presentano pianeggianti e allo stato attuale incolti. Le particelle 447 e 335, sebbene intercluse, sono accessibili attraverso la particella 437, che a sua volta beneficia di una servitù di passaggio pedonale e con mezzi meccanici su fondi adiacenti. I terreni sono attraversati da linee elettriche aeree.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono delimitati in parte da fossati. La particella 437, pur ricadendo in una zona destinata a servizi di quartiere e verde attrezzato, è attualmente una 'zona bianca' priva di disciplina urbanistica specifica, utilizzabile solo come verde, con possibilità di nuova destinazione da verificare con l'amministrazione comunale. Le particelle 447 e 335 ricadono in Zona Territoriale Omogenea E, rispettivamente 'Zone di fondovalle' e 'Emergenze geologiche e botaniche'. Tutti i terreni sono soggetti a vincolo paesaggistico.
Contesto e collegamenti
La zona di Pontelungo offre un contesto misto residenziale e agricolo, con la vicinanza alla ss16 che garantisce buoni collegamenti stradali. I terreni sono liberi per la procedura e rappresentano un'opportunità per chi cerca spazi aperti in un'area con potenzialità di sviluppo future da approfondire con l'amministrazione comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso tramite servitù di passaggio
• Zona periferica residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
