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Terreno edificabile in asta a Ostra (an) – Via Montalboddo e Ringhiera
Il terreno in asta è situato nel Comune di Ostra, in Località Frazione di Casine, posizionato strategicamente tra la Via Montalboddo e la Via Ringhiera. Il complesso delle aree è facilmente raggiungibile dal capoluogo, distante circa 3 km, tramite la Via Montalboddo, e dalla città di Senigallia, con accesso alla linea ferroviaria milano-lecce. Il contesto urbanistico è misto, con previsioni di sviluppo residenziale e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di circa 36.932 mq (Ettari 3 – are 69 – centiare 32). Una porzione di 14.868 mq fa parte di un piano di lottizzazione convenzionata con il Comune di Ostra, con una Superficie Utile Lorda (sul) prevista di 5452 mq. Le destinazioni urbanistiche includono zone agricole (E1), verdi attrezzate (F2), residenziali di completamento (B3) e di espansione (C3), oltre a zone per la viabilità e parcheggi. Sono presenti anche alcune aree urbane catastali senza reddito.
Caratteristiche e dotazioni
Il piano di lottizzazione è stato approvato con delibera di Consiglio Comunale nel 2007 e convenzionato nel 2008. Sono stati avviati e parzialmente eseguiti i lavori per le opere di urbanizzazione primaria. Il Comune di Ostra si occuperà del completamento di tali opere, mentre a carico del nuovo lottizzante rimarranno gli oneri per le urbanizzazioni secondarie e il costo di costruzione. L'aggiudicatario assumerà gli obblighi della convenzione di lottizzazione, inclusa la cessione gratuita delle aree per le opere di urbanizzazione.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, vicina al capoluogo e a Senigallia. Il terreno è libero per la procedura. La sua destinazione urbanistica mista, con un'importante componente residenziale di espansione e completamento, lo rende interessante per progetti di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 444.326,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia estensione
• Parte in piano di lottizzazione
• Destinazione urbanistica mista
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
