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Terreno agricolo in asta a Cupramontana (an)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Cupramontana, in provincia di Ancona. Si tratta di un'area rurale caratterizzata da una vocazione agricola predominante, con appezzamenti dedicati alla coltivazione di vigneti e oliveti, oltre a zone di incolto produttivo. Il contesto urbanistico è quello tipico delle aree agricole, con la presenza di zone boschive e vegetazione ripariale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 64.708 mq ed è suddiviso in diversi appezzamenti. L'Appezzamento n. 1, individuato al Foglio 15 del Catasto Terreni di Cupramontana, comprende 2.56.94 ettari di vigneto (impiantati tra il 2007 e il 2009), 0.05.99 ettari di oliveto (di 25/30 anni, in ottimo stato) e 1.12.27 ettari di incolto produttivo. L'Appezzamento n. 2, individuato al Foglio 19, include 2.08.60 ettari di vigneto (di cui 5941 mq impiantati nel 1970 e 14919 mq nel 2007), 0.06.60 ettari di oliveto (di 35/40 anni, in buono stato) e 0.56.32 ettari di incolto produttivo.
Caratteristiche e dotazioni
I vigneti sono stati impiantati tra il 2007 e il 2009, con sesti di impianto idonei per la raccolta meccanizzata, ad eccezione di una porzione più datata. Gli oliveti si presentano in buono o ottimo stato. La destinazione urbanistica dei terreni ricade prevalentemente in Zona “E3” Aree Agricole e in parte in Zona “E4” Aree boschive e vegetazione ripariale. Sulla particella n. 402 (ex 57) grava una servitù di passaggio.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona agricola del Comune di Cupramontana, nota per la produzione vitivinicola. L'area è soggetta a vincolo paesistico-ambientale (D.M. 31/07/1985).
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 71.050,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di vigneti e oliveti
• Terreni produttivi
• Ubicazione nel Comune di Cupramontana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
