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Appartamento in asta a Ayas (ao) – Frazione Champoluc Frazione Champoluc snc (cap 11020)
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo villaggio del Crest di Ayas, a circa 1930 metri di altitudine, in un'area rurale e sportiva, a meno di 100 metri dagli impianti della telecabina del Crest. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, è parte di un immobile classificato 'b' dal p.R.G.C. E si trova in una zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 104,17 mq per la parte abitativa e 3,25 mq per gli accessori. È posta al piano terzo sotterraneo (secondo seminterrato comunale) e quarto (terzo comunale). Si compone di una camera, un soggiorno e un bagno. Una seconda porzione interrata è destinata esclusivamente a locali accessori, ripostiglio, lavanderia e cantina. L'altezza interna è di 2,20 metri. La parte interrata presenta muffe e esfoliazione degli intonaci, mentre il resto dell'unità si presenta in discrete condizioni. L'intero edificio si sviluppa su 5 piani, di cui 2 fuori terra e 3 interrati.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione prevalente è in parquet di legno per la parte abitativa e in ceramica per i locali accessori e i rivestimenti. L'unità è dotata di una caldaia murale presente nel locale comune c.T., attualmente non funzionante. L'immobile include una cantina identificata con il numero 560 sub.10, accessibile dalle scale comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile uscendo al casello autostradale di Verrès, proseguendo per la Valle d'Ayas in direzione Champoluc. Da Champoluc, il rifugio è raggiungibile con la telecabina o a piedi in circa 45 minuti seguendo il sentiero n. 13. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 277.276,00
Offerta minima: € 187.678,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Alloggio di discreta dimensione
• Collocato in zona turistica
• Vicino agli impianti del Crest
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
