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Villa a Schiera in asta a Aosta (ao) – Regione Vignoles 8 (cap 11100)
La villetta a schiera laterale è situata ad Aosta, in Regione Vignoles n. 8, in una zona periferica residenziale, circondata da aree agricole. L'edificio, ristrutturato nel 2017, si trova a circa 930 metri sul livello del mare ed è facilmente raggiungibile tramite la Strada Regionale 38.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 402,83 mq e si sviluppa su cinque piani, di cui tre fuori terra e due interrati. L'unità abitativa principale (cat. A/7) comprende una zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina da completare, bagno e disimpegno al piano terreno. La zona notte è composta da tre camere da letto e un servizio igienico, distribuite su più livelli sfalsati. Al piano seminterrato 2 sono presenti due cantine a volta, un locale centrale termica, un ingresso con vano scala e un disimpegno. Completano la proprietà un deposito esterno al piano terreno, un'autorimessa (sub 2) e un'autorimessa non censita, oltre a ulteriori depositi e un terreno agricolo. L'altezza interna è variabile, con un minimo di 2.30 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta strutture orizzontali in latero-cemento armato e tamponature perimetrali esterne in pietra e laterizio. Il tetto è in legno con copertura in pietra di losa, dotato di pannelli solari. I prospetti sono caratterizzati da balconi esterni con struttura in legno e facciate rivestite in pietra o tinteggiate di bianco. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera doppia. Gli interni presentano pareti tinteggiate di bianco e pavimentazioni in piastrelle cotto o parquet. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, televisivo, idrico-sanitario e di riscaldamento centralizzato con termocamino e caldaia a gas gpl, integrato da pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Sono presenti cinque balconi e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben esposta dal punto di vista paesaggistico e geografico. La località è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'aeroporto dista 10 km, la fermata dell'autobus 0,5 km, l'autostrada 12 km e la ferrovia 7 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 434.500,00
Offerta minima: € 293.287,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2017
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di pertinenze
• Buona esposizione paesaggistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
