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Locale commerciale in asta a Champorcher (ao) – Loc. Chardonney 85 (cap 11020)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a bar-ristorante, situato in Loc. Chardonney n. 85 a Champorcher (ao). L'edificio, risalente al 1800, è stato oggetto di una recente ristrutturazione nel 1998 che ha portato alla realizzazione di sette unità abitative e del locale commerciale. La zona è centrale, in un'area residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il bar-ristorante, denominato "Lo Ski man", ha una superficie commerciale di 201,98 mq e si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano seminterrato (ps1) si trova l'ingresso nella zona bar, una sala consumazioni, un disimpegno, una dispensa e i bagni. Al piano terra (pt) sono presenti la sala ristorante, i bagni, la dispensa vini e il locale cucina. L'unità immobiliare è posta ai piani s1-t e si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è completata da un ampio terrazzo e una corte esterna con dehors. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in piastrelle di ceramica al piano terra e in pietra al piano seminterrato, pareti intonacate e serramenti interni in legno massello. Le pareti esterne sono in pietra e malta, con rivestimento in intonaco, e il manto di copertura è realizzato in lose. Gli infissi esterni sono in legno e vetro. L'immobile è dotato di certificazione energetica in classe a.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Champorcher, con buona esposizione e panoramicità. I servizi essenziali e i collegamenti sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 343.366,00
Offerta minima: € 108.063,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo e dehors
• Finiture di pregio in stile alpino
• Classe energetica a
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
