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Appartamento in asta a Gignod (ao) – Frazione Les Fiou 5/a (cap 11010)
L'appartamento in asta è situato nella frazione Les Fiou 5/a del comune di Gignod (ao), a una quota altimetrica di circa 1.070 metri s.l.M., in una zona di media montagna. Il fabbricato, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1992, è realizzato in muratura portante in pietra con volte in pietra nell’interrato e solai in cemento armato. Le pareti esterne sono intonacate e l'edificio è allacciato alle reti elettrica, idrica e fognaria comunali. La zona è residenziale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 96 mq ed è posta al piano terreno, interno A, con un'altezza interna di 226 cm. Si compone di una cucina/soggiorno, un disimpegno, una camera, un bagno, un ripostiglio e uno studio. Tutti i locali sono tinteggiati in bianco e pavimentati con piastrelle in ceramica, mentre le pareti dell’angolo cottura e del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica. L'immobile si presenta in stato vetusto, con necessità di interventi manutentivi.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un impianto elettrico generale, impianto tv e impianto idrico e igienico-sanitario. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia murale a gas e integrato da una termostufa a pellet nel disimpegno. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler nel bagno e uno sotto il lavello della cucina. Le porte interne sono in legno e i serramenti esterni sono anch’essi in legno, con vetri doppi e ante esterne in legno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, realizzata in muratura di pietra, pavimentata in terra e dotata di impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una posizione centrale all'interno della frazione Les Fiou. I servizi essenziali come farmacie, municipio, scuole elementari e medie inferiori sono considerati buoni. I collegamenti includono un aeroporto a 12 km, un'autostrada a 14 km, una fermata autobus a 300 mt e una ferrovia a 10 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.100,00
Offerta minima: € 73.575,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale nella frazione
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
