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Terreno edificabile in asta a Charvensod (ao) – Località Le Plan de Sérémon (cap 11020)
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Charvensod (ao), in Località Le Plan de Sérémon, una zona di espansione residenziale. La località si trova a circa 12 km da Aosta e a 7 km dalla stazione turistica di Pila. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.954 mq ed è formato da quattro particelle catastali: la particella 308 (279 mq, prato irriguo), la particella 358 (1.366 mq, pascolo), la particella 531 (1.836 mq, seminativo) e la particella 533 (473 mq, incolto produttivo). Il terreno presenta una conformazione generale con pendenza longitudinale sud/nord, con tratti più pendenti e tratti più pianeggianti. Le particelle sono in parte coperte da vegetazione spontanea e in parte utilizzate a prato e pascolo.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è direttamente confinante a sud con la Strada Regionale n. 18. Su parte del lotto e nelle vicinanze sono presenti le reti dell'acquedotto comunale (tubazione, idrante, pozzetti) e della fognatura comunale (tubazione, pozzetti). Non sono presenti impianti tecnici specifici per un fabbricato, trattandosi di terreno.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di espansione, con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica e catastale è stata verificata senza criticità. La destinazione urbanistica ba17-cd1 prevede lo sviluppo tramite un Piano Urbanistico di Dettaglio (P.U.D.) di iniziativa privata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.643,72
Offerta minima: € 34.454,49
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Vicinanza a servizi
• Presenza reti acquedotto e fognatura
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
