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[Rif. Dv-12552] a Fénis, in Località Chez Sapin 144, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 100 mq commerciali, inserito in un edificio recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica conclusa nel luglio 2025. Gli interventi hanno interessato il cappotto termico, i serramenti con infissi in legno/pvc a triplo vetro, i pannelli solari e la nuova caldaia con pompa di calore, consentendo all'immobile di raggiungere la classe energetica A2.
L'appartamento, disposto al primo e secondo piano, si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla luminosa zona living con cucina a vista. Sullo stesso piano troviamo la camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una seconda camera, ripostiglio e bagno.
Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, composto da ampi locali hobby e da un secondo bagno con box doccia. Uno spazio versatile, attualmente organizzato con area relax e ulteriori posti letto, ma ideale anche come studio, zona giochi o ambiente multifunzionale. Armadiature su misura e vani sottoscala permettono di sfruttare al meglio ogni spazio.
La proprietà comprende inoltre due cantine, box auto con possibilità di soppalco e posto auto esterno. Sono presenti anche canna fumaria, porta blindata e due cronotermostati per la gestione separata dei livelli.
La classe A2, oltre a garantire maggiore comfort e consumi più contenuti, rappresenta un'opportunità interessante per chi acquista la propria prima casa in Valle d'Aosta: secondo le attuali disposizioni regionali, per gli immobili in classe energetica a o superiore il mutuo agevolato prima casa finaosta può raggiungere 200.000 euro, anziché i 180.000 euro ordinari, per gli aventi diritto e previa approvazione del finanziamento.
Gli interni sono curati e accoglienti, con pavimentazione moderna e uniforme e parquet originale conservato nelle camere. L'esposizione sud-ovest-nord assicura una piacevole luminosità e regala scorci sul verde circostante e sul Castello di Fénis.
La posizione coniuga tranquillità e comodità: scuola, mini market, macelleria, tabaccheria, ufficio postale e Comune sono raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione ideale come abitazione principale per chi cerca efficienza energetica, spazi generosi e tranquillità, ma interessante anche come investimento grazie alla vocazione turistica della zona e alla vicinanza a percorsi naturalistici e attività outdoor.
