Villa in vendita a Saint-Marcel località Enchanaz

Nel cuore della Valle d’Aosta, nel comune di saint-marcel, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti, capace di coniugare il piacere di abitare con l’opportunità di intraprendere un’attività di ristorazione, il tutto in un unico contesto.

Libera su quattro lati e recentemente ristrutturata, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti curati, accoglienti e pronti per essere vissuti e valorizzati, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Al piano terra troviamo un locale a destinazione ristorante di circa 88 mq, un ambiente che conserva il fascino e l’identità di un’attività un tempo particolarmente apprezzata e frequentata tutto l’anno con forte afflusso in primavera estate e autunno.

Con una capacità ricettiva di circa 30 coperti, il ristorante rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera riportare in vita una realtà già conosciuta sul territorio, dando forma a un nuovo progetto gastronomico, magari caratterizzato da una cucina autentica e da un’accoglienza familiare.

Attraverso un collegamento interno si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla parte abitativa, dove si sviluppa un grazioso appartamento di circa 100 mq completamente arredato con mobili praticamente nuovi.

Gli ambienti, piacevoli e ben tenuti, offrono tutto il comfort necessario per una quotidianità serena. A impreziosire l’abitazione, un bel balcone panoramico dal quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante, regalando un piacevole spazio all’aperto.

Al piano sottostante il ristorante sono inoltre presenti comodi locali deposito, particolarmente funzionali sia come spazi accessori all’attività sia per le esigenze della proprietà.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua versatilità.

Una soluzione ideale per una coppia, una famiglia o un professionista della ristorazione che desideri realizzare il proprio progetto imprenditoriale senza rinunciare alla comodità di vivere nello stesso edificio, mantenendo una naturale distinzione tra gli spazi dedicati al lavoro e quelli riservati alla vita privata.

Una proprietà che racchiude storia, funzionalità e potenzialità, dove il fascino di un’attività da riscoprire incontra il comfort di un’abitazione già pronta da vivere.

Un luogo in cui casa e lavoro possono incontrarsi, trasformando una passione in uno stile di vita.