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Terreni in corpo sostanzialmente unico | Circa 2,7 ettari già lavorati | Precedente attività zootecnica | Fabbricati rurali | Fotovoltaico 18,72 kW | Diritti d’acqua e riserva idrica
In Valle d’Aosta, immerso in un contesto naturale di grande fascino, dg Home Experience propone in vendita un compendio agricolo di oltre 4 ettari, già parte dell’azienda agricola legata all’Agriturismo Arc en Ciel.
Una proprietà che va oltre il semplice valore fondiario: terreni agricoli, fabbricati rurali, disponibilità d’acqua e produzione di energia da fonte rinnovabile costituiscono una base particolarmente interessante sia per un’azienda agricola già attiva sia per chi desidera sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale.
Una storia agricola e zootecnica:
La proprietà faceva parte di una realtà agricola a indirizzo zootecnico, nella quale venivano allevate circa 40 capre a stabulazione libera e 12 pecore, con produzione di carne e formaggi.
La precedente attività testimonia la concreta vocazione agricola del compendio e spiega la presenza delle strutture e delle dotazioni ancora oggi esistenti.
Oltre 4 ettari di terreno:
La proprietà comprende complessivamente oltre 4 ettari di superficie, così articolati:
Circa 26.986 m² di terreni attualmente lavorati;
Circa 14.091 m² di superfici oggi incolte, ma potenzialmente recuperabili;
Ulteriori porzioni boschive.
I terreni costituiscono un corpo sostanzialmente unitario, interrotto unicamente dal passaggio della viabilità pubblica: una caratteristica che facilita la gestione delle superfici e l’organizzazione dell’attività agricola.
La proprietà non risulta gravata da servitù.
Sono presenti i seguenti Fabbricati rurali:
Una stalla/macello di circa 99 m²;
Un secondo fabbricato rurale destinato a fienile, deposito mangimi e ricovero di attrezzi e macchinari agricoli.
La presenza di strutture già esistenti rappresenta un valore concreto rispetto all’acquisto di semplici terreni agricoli e offre una base interessante per lo sviluppo di un nuovo progetto.
Completa la proprietà un impianto fotovoltaico della potenza di 18,72 kW, realizzato a servizio dell’azienda agricola e tuttora interessato dal relativo regime contributivo.
Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, le celle risultano ancora in ottimo stato di efficienza.
La documentazione tecnica, i dati relativi alla produzione e al regime contributivo potranno essere messi a disposizione degli interessati in fase di approfondimento.
La proprietà beneficia di diritti d’acqua per l’irrigazione e dispone di una vasca di raccolta con capacità di circa 90.000 litri.
Una dotazione particolarmente importante per la gestione delle superfici agricole e delle esigenze irrigue.
