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Area commerciale D4 | ss16 adriatica | cupra marittima (ap)
Piazzale commerciale di 2.600 mq con destinazione D4 — area espositiva e vendita, senza possibilità di edificazione — direttamente affacciato sulla Strada Statale 16 Adriatica, nel comune di Cupra Marittima, provincia di Ascoli Piceno. La ss16 è la più lunga strada statale d’Italia e uno degli assi viari più trafficati della costa adriatica: decine di migliaia di veicoli transitano quotidianamente, con picchi significativi nel periodo turistico estivo, garantendo visibilità commerciale continua e costante in entrambe le direzioni di marcia per dodici mesi all’anno.
Il terreno, bonificato e sistemato nel corso degli anni, si sviluppa con 140 metri lineari di fronte direttamente sulla statale, offrendo un impatto visivo immediato e di grande rilevanza a chiunque percorra la strada. Il piazzale è completamente pianeggiante, con fondo in terra battuta e ghiaia. La sua vocazione commerciale è già consolidata e confermata dall’utilizzo continuativo nel tempo. Si tratta di una delle poche aree con destinazione D4 direttamente affacciate sulla ss16 nel tratto marchigiano della costa adriatica.
Il piazzale è interamente recintato: sul lato della statale corre una robusta rete metallica; sul lato della collina un solido muro di contenimento garantisce piena sicurezza e netta delimitazione della proprietà. L’accesso è garantito da due ingressi distinti: quello principale dotato di ampio cancello motorizzato a telecomando, praticabile anche da mezzi pesanti; quello secondario manuale, solido e funzionale. Entrambi strutturati e in buono stato di manutenzione.
Il sito dispone di tre impianti di illuminazione distinti: il primo composto da 7 lampioni collegati alla rete elettrica attiva; il secondo, realizzato sul fronte della statale, alimentato da pannelli solari per massimizzare la visibilità notturna sul lato stradale; per un terzo impianto a basso profilo i cavi sono già stati interamente posati, rendendo la realizzazione rapida e a costi contenuti. Completa il sito una struttura portante già installata e riutilizzabile per insegne, comunicazione visiva o branding della propria attività. Lo scarico idrico è gestito da 5 pozzetti collegati a tombini e cunetta stradale; è disponibile inoltre l’allaccio a pozzo privato per la fornitura idrica.
Inclusa una casina mobile di circa 27 mq (9x3 m), allacciata a luce, acqua e fognatura, suddivisa in ingresso con zona d’attesa, ufficio operativo e bagno privato. Struttura autonoma, già allestita e immediatamente utilizzabile come punto di gestione, cassa o presidio dell’attività. Ogni spazio è funzionale e pronto all’uso dal primo giorno.
Al momento del subentro il piazzale non richiede alcun lavoro: ogni dotazione è già in opera e l’area è pronta per l’attività espositiva immediata.
Ideale per: esposizione auto, moto, macchine agricole, materiali edili, piante e garden, noleggio mezzi, mercati temporanei e attività stagionali.
