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Rustico in asta a Ripatransone (ap) – s.p. Piane Santi - s. Michele (cap 63065)
Il complesso rurale denominato “Borgo San Michele” è ubicato nel Comune di Ripatransone, lungo la s.p. 142 Piane Santi - s. Michele, in una zona agricola priva di servizi ma ottimamente esposta dal punto di vista paesaggistico. I fabbricati, presumibilmente edificati prima del 1967, sono costituiti da ruderi in totale abbandono e fatiscenti, che originariamente comprendevano un fabbricato principale a destinazione residenziale e corpi accessori. La proprietà è completata da appezzamenti di terreni agricoli confinanti.
Superficie e distribuzione interna
L'agglomerato colonico diroccato ha una superficie commerciale di 641,41 mq. Si compone di quattro corpi distinti: il corpo A, un fabbricato diruto su tre livelli (seminterrato adibito a cantina, due piani superiori residenziali, ciascuno di 31,48 mq); il corpo B, un magazzino e ripostiglio ad unico livello di 41,86 mq; il corpo C, un fabbricato pericolante ad unico livello di 97,38 mq con destinazione magazzino/cantina; e il corpo D, il fabbricato principale in rovina, che si eleva su due piani oltre un terzo livello sottotetto. Il primo livello del corpo d (286 mq) era destinato a cantine e stalle, il secondo livello (308 mq) a residenziale, e il terzo livello (140 mq) a sottotetto. Una porzione considerevole del corpo centrale risulta crollata e priva di copertura e mura perimetrali. I terreni agricoli annessi hanno una superficie commerciale complessiva di 35.580 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano principalmente una struttura portante in muratura a sacco, solai spioventi in legno e manto di copertura con coppi. Sono presenti anche porzioni più recenti realizzate in cemento o blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati con copertura piana. Il complesso è attualmente in uno stato di rovina e abbandono, risultando inagibile. Non sono presenti impianti attivi. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme allo stato attuale di progetto del Permesso di Costruire n. 48/2004, sebbene la pratica sia decaduta.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola fuori dal centro abitato di Ripatransone, distante dai principali centri cittadini limitrofi come San Benedetto del Tronto e Grottammare. Gode di un'ottima esposizione e posizione paesaggistica, con comodo accesso dalla strada provinciale 142 anche per mezzi agricoli. I terreni, esposti quasi totalmente ad ovest e con una certa pendenza, includono una parte boschiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.000,00
Offerta minima: € 77.647,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di restauro e risanamento
• Ottima esposizione paesaggistica
• Accesso comodo dalla strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
