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Terreno edificabile in asta a Castorano (ap) – Via no indirizzo snc (cap 63030)
Il terreno edificabile si trova nel comune di Castorano (ap), in una zona caratterizzata da bassa densità abitativa. L'area è ben collegata, trovandosi a poca distanza dalla Strada Salaria e a circa 5 chilometri dal centro storico del paese, in prossimità della struttura ricettiva 'Il Casale'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto edificabile ha una superficie catastale complessiva di 650 mq, risultante dall'unione delle particelle 234 (270 mq) e 237 (380 mq) del foglio 15 del Catasto Terreni. Il terreno ricade in Zona B2 di completamento secondo il p.R.G. Vigente. L'edificazione è regolata da specifici indici e parametri, tra cui un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,56 mq/mq, che consente una superficie massima edificabile di 364 mq. È possibile realizzare fino a 3 piani fuori terra, con un'altezza massima di 9,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è privo di fabbricati sovrastanti e possiede una capacità edificatoria regolamentata dalle norme urbanistiche locali, incluse le distanze dai confini e dagli edifici limitrofi. Il valore unitario al metro quadro è stato stimato in €/mq 112,00, tenendo conto delle caratteristiche del comprensorio, della configurazione plano-altimetrica e della superficie massima edificabile.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona panoramica di Castorano, offrendo un contesto tranquillo e residenziale. L'accesso è agevole, con vicinanza a importanti arterie stradali come la Salaria. Il terreno è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per la realizzazione di un fabbricato residenziale, in linea con la destinazione urbanistica di zona B2 di completamento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.800,00
Offerta minima: € 34.944,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto edificabile
• Capacità edificatoria
• Zona di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
