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Terreno edificabile in asta a Ripatransone (fm) – Contrada Pennette (cap 63065)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Ripatransone, in Contrada Pennette, nelle immediate vicinanze del Fiume Tesino e della Strada Provinciale 92. L'accesso al lotto avviene direttamente dalla Strada Provinciale 92. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una combinazione di aree agricole, zone industriali/artigianali e un parco pubblico naturale, offrendo un panorama diversificato di possibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 13.780 mq, risultante dall'unione delle particelle 124, 255, 204, 206, 208 e 210 del foglio 45. Le particelle 204, 206, 208, 210 ricadono in 'zona agricola'. La particella 124 è in parte 'parco pubblico naturale in ambito di tutela integrale' e in parte 'zona industriale da1 san salvatore'. La particella 255 è in parte 'zona industriale e artigianale di espansione di riserva d4r san salvatore' e in parte 'parco pubblico naturale in ambito di tutela integrale'. Il terreno è pianeggiante e si presenta in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno beneficia di un accesso diretto dalla Strada Provinciale 92. Alcune particelle (204, 206, 208, 210) sono classificate come seminativo irriguo arborato, suggerendo la presenza di risorse idriche per l'irrigazione. Sono presenti vincoli idrogeologici e di corsi d'acqua su diverse particelle, oltre a vincoli paesaggistici e di Piano di Assetto Idrogeologico (pai) per esondazioni su altre.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della Strada Provinciale 92. La presenza del Fiume Tesino e di aree a parco pubblico naturale conferisce al contesto un valore ambientale. Le destinazioni urbanistiche miste, che includono zone industriali e artigianali di espansione, indicano un potenziale per attività produttive, pur nel rispetto dei vincoli esistenti. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 289.500,00
Offerta minima: € 162.843,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 16/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada provinciale
• Vicinanza al Fiume Tesino
• Destinazione urbanistica mista (agricola/industriale)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
