Terreno Agricolo in vendita a Carassai contrada Menocchia

Terreno agricolo in unico corpo in vendita a Carassai (ap), marchenel Comune di Carassai (ap), in posizione agricola privilegiata e a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita un terreno agricolo in unico corpo della superficie complessiva di circa 56.000 mq.
La proprietà si colloca in un contesto rurale di grande qualità, caratterizzato da ottima esposizione, accessibilità agevole e vocazione agricola consolidata.
Caratteristiche agronomiche e potenzialità colturaliIl terreno è attualmente coltivato e verrà consegnato libero da vincoli secondo le tempistiche dell'annualità agricola, garantendo piena disponibilità all'acquirente.
Grazie alla conformazione e alla qualità del suolo, il fondo risulta idoneo a diverse tipologie di colture:
Seminativi (grano, orzo, mais, girasole)
Colture foraggere
Vigneti e oliveti in impianto specializzato
Ortaggi e colture stagionali
Piccole coltivazioni arboree e frutteti
Possibilità di impianti misti o rotazioni agronomiche ad alta resa
La morfologia del terreno, prevalentemente dolce e lavorabile, consente un utilizzo agevole dei mezzi agricoli e una gestione efficiente delle lavorazioni.
Tipologia di zona e contesto territorialeIl fondo si colloca in una delle aree rurali più apprezzate del territorio di Carassai, caratterizzata da:
Zona agricola produttiva con terreni fertili e ben esposti
Area collinare panoramica, con vista aperta sulla campagna marchigiana
Contesto rurale non isolato, con altre aziende agricole nelle vicinanze
Accesso comodo tramite strada comunale e viabilità secondaria ben mantenuta
Assenza di interferenze urbanistiche e massima tranquillità operativa
Questa combinazione rende il terreno particolarmente adatto sia per attività agricole professionali, sia per investimenti a lungo termine nel settore agroalimentare.
Distanze strategiche
Centro di Carassai: circa 2 km
Mare Adriatico (Porto San Giorgio / Pedaso): circa 30 km
Monti Sibillini: circa 20 km
Aeroporto di Falconara: circa 95 km
La posizione garantisce un equilibrio ideale tra operatività agricola, servizi, e valore paesaggistico.
Punti di forza della proprietà
Terreno in unico corpo, raro e molto ricercato
Ottima esposizione e fertilità
Accessibilità eccellente
Vocazione agricola polivalente
Rapporto qualità/prezzo estremamente competitivo
Ideale per aziende agricole, investitori, o ampliamenti fondiari.