Terreno Residenziale in vendita a Sant'Eusanio Forconese

Superficie del terreno: Circa 1.300 mq. Si tratta di una metratura generosa, che permette di edificare lasciando ampio spazio circostante per un grande giardino privato, posti auto e aree verdi.
Indice di fabbricabilità: 0,8 mc/mq. È il coefficiente che determina il volume massimo edificabile in base alla superficie del lotto.
Volume realizzabile: 730,40 mc(metri cubi).
Superficie residenziale potenziale: 235,61 mq. Una metratura di questo tipo consente di realizzare un'abitazione molto spaziosa.
Cosa si può realizzare su questo lotto?
Considerando i circa 235 mq interni calpestabili/commerciali a disposizione, il terreno è perfetto per:Una Villa Singola di Grandi Dimensioni: Sviluppata su un unico livello (circa 120-130 mq più seminterrato/garage) o disposta su due livelli, ideale per una famiglia che cerca massima indipendenza e ampi spazi interni ed esterni.
Una Bifamiliare (Due Ville Abbinate): Dividendo la cubatura si possono realizzare due porzioni di villa da circa 115-120 mq ciascuna, ognuna con il proprio ingresso e giardino privato. Una soluzione ideale per due nuclei familiari della stessa cerchia (es. genitori e figli).
? I Punti di Forza: Esposizione e Urbanizzazione
I dettagli finali dell'annuncio rappresentano un enorme risparmio di tempo e denaro in fase di costruzione:Zona già urbanizzata: Significa che le reti principali (allaccio all'acquedotto, fognatura, rete elettrica, gas ed eventualmente fibra/telefono) sono già adiacenti al terreno o passano sulla strada confinante. Questo riduce drasticamente i costi degli oneri di urbanizzazione secondaria e le spese per portare le utenze sul lotto.
Ottima esposizione: Un lotto ben assolato (solitamente con orientamento a sud/sud-ovest) garantisce una luminosità naturale eccellente durante tutto l'anno e permette di ottimizzare l'efficienza energetica della nuova casa (es. posizionamento ideale di pannelli fotovoltaici e grandi vetrate per il riscaldamento passivo invernale).