Terreno Residenziale in vendita a L'Aquila via del Colle San Giacomo, snc

L'aquila – quartiere residenziale di san giacomo
Nel cuore di San Giacomo, uno dei quartieri residenziali più esclusivi, serviti e panoramici dell'Aquila, proponiamo in vendita cinque splendidi terreni edificabili. La posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro storico e ottimamente collegata a tutti i principali servizi urbani, rende questa proposta un'opportunità unica sia per privati desiderosi di realizzare una villa indipendente, sia per costruttori alla ricerca di lotti pronti all'intervento.
I lotti disponibili presentano diverse metrature per adattarsi a ogni tipo di progetto ed esigenza:Lotto F: 953 mq (Interamente Edificabile) – Ideale per una grande villa singola o una bifamiliare.
Lotto E: 511 mq (Interamente Edificabile) – Perfetto per una villetta indipendente con ottimi spazi.
Lotto D: 442 mq di area edificabile + 841 mq di zona bianca – La scelta perfetta per chi sogna una casa indipendente circondata da un immenso parco privato.
Lotto C: 416 mq di area edificabile + 465 mq di zona bianca – Ottimo compromesso tra superficie coperta e giardino.
Lotto B: 401 mq di area edificabile + 464 mq di zona bianca – Soluzione compatta e funzionale con ampio sfogo esterno.
Parametri urbanistici e di edificabilità:
Tutti i lotti rispettano la Superficie Minima di Intervento prevista e garantiscono un'eccellente capacità costruttiva grazie a parametri generosi e pronti allo sviluppo:Superficie minima di intervento (Sm): 400 mq
Indice di utilizzazione (f): 0,3 mq/mq (Superficie Utile Lorda realizzabile)
Rapporto di copertura (Q): 35% della superficie fondiaria
Altezza massima consentita (H): 10,50 mt (Consente la realizzazione di edifici fino a 3 piani fuori terra)
I punti di forza:
La presenza della "zona bianca" in ben tre dei lotti proposti rappresenta un valore aggiunto inestimabile: permette di godere di ampie superfici esterne private destinate a giardino, aree relax, piscina o parcheggi, senza gravare sul calcolo della cubatura edificabile. L'area di San Giacomo garantisce inoltre un contesto signorile, tranquillo e già completamente urbanizzato.