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Proponiamo in affitto un’attività di bar/caffetteria situata in una delle vie a più alto passaggio pedonale e veicolare di Avezzano. A pochi passi da Piazza Risorgimento, la posizione è strategica grazie alla vicinanza immediata di uffici pubblici, istituti bancari e attività commerciali, garantendo un flusso di clientela costante durante tutto l'arco della giornata (colazioni, pause pranzo e aperitivi).
Caratteristiche dell'Immobile:
?Il locale, di circa 85 mq, si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato recentemente ristrutturato e uno stile accogliente.
?Vetrine: 2 ampie vetrine fronte strada che offrono una visibilità eccezionale.
?Dehors: Autorizzazione già presente per l’occupazione del suolo pubblico, fondamentale per massimizzare gli incassi nella stagione estiva.
?Impiantistica: Tutti gli impianti sono a norma e certificati.
?L'ambiente è studiato per l'efficienza operativa e il comfort del cliente:
?Area Somministrazione: Ampia zona open-space con bancone attrezzato e area tavoli luminosa.
?Laboratorio: Retro-bar funzionale, ideale per la preparazione di piccola gastronomia, panini e aperitivi rinforzati.
?Servizi: Doppio bagno a norma (incluso accesso disabili) e area dedicata al personale (spogliatoio/servizi).
?Deposito: Pratico vano ad uso magazzino per lo stoccaggio delle merci.
?Chiavi in mano: l'attività è pronta per il subentro immediato senza necessità di lavori.
?Avviamento Pluriennale: Clientela già fidelizzata e pacchetto clienti consolidato.
?Versatilità: Perfetto sia per una gestione familiare che per un team dinamico che punta sugli eventi serali.
