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Villa bifamiliare con giardino esclusivo e rustico - massa d'albe
Nel cuore di massa d'albe, ai piedi del suggestivo monte velino, proponiamo in vendita al piano primo appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente e posizione dominante.
Edificata negli anni '70, ristrutturata completamente nel 2003.
L'accesso esclusivo avviene tramite scala esterna privata che conduce direttamente all'abitazione, garantendo autonomia e riservatezza.
La proprietà gode di eccellente esposizione e straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, con vista completamente libera e mozzafiato sul Monte Velino e sulle montagne circostanti.
A soli 5 km dall'uscita a25 (Magliano de' marsi) e a circa un'ora da Roma, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nella natura, anche grazie alla vicinanza di
Ovindoli, rinomata località sciistica e meta per trekking ed escursioni.
La zona giorno si compone di un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali, di una cucina abitabile particolarmente soleggiata grazie alla sua esposizione ed alla presenza di due balconi di cui uno perimetrale, dispensa separata ed un bagno di servizio a supporto dell'area living.
La zona notte, ben separata da una grande porta in vetro che crea un elegante filtro tra gli ambienti, garantisce privacy e silenzio ed e' cosi composta: una camera matrimoniale, due comode camerette e un bagno finestrato con doccia walk-in.
Gli ambienti, ben distribuiti e silenziosi, risultano ideali anche per chi desidera lavorare in smart working immerso nel verde ma a breve distanza dalla capitale.
L'appartamento è dotato di impianti efficienti e di doppio sistema di riscaldamento: caldaia a gas e stufa idro a pellet collegata ai termosifoni, l'isolamento completo di pareti e soffitto garantisce comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi energetici.
Completano la proprietà un giardino anteriore privato di circa 50 mq, un terreno posteriore edificabile di circa 180 mq con affaccio diretto sulla natura e senza costruzioni che ostruiscano la vista, oltre a un rustico di circa 50 mq in parte da rifinire ma già dotato di tutti gli impianti, ideale come dependance, taverna panoramica o spazio hobby.
Possibilità di acquistare un comodo Box auto Euro 30.000,00
Una soluzione rara per posizione, privacy, luminosità e panorama, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Roma.
