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Immerso nelle colline toscane vicino ad Anghiari, il borgo comprende una villa padronale di 370 mq su tre livelli, sorta su un antico monastero e arricchita da una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e da un camino attribuito a Michelangelo. Completano la proprietà un casale cinquecentesco di 400 mq con reception, spazi per eventi e vari appartamenti, un annesso di 286 mq con ulteriori alloggi e magazzini e una tabaccaia di 212 mq da riconvertire. Il tutto è circondato da 3,3 ettari di terreno (più 8 acquistabili) e da una piscina a sfioro con vista panoramica.
Stato e rifiniture
La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto.
Servizi e utenze
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a gpl e dalle stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l’acqua calda e di impianto d’allarme. L’accesso è regolato da un cancello elettrico.
Utilizzi e potenzialità
Il borgo antico si presta sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura.
Ubicazione
L’immobile si trova a poca distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezzo).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
