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Esclusiva dimora su più livelli, comodamente servita da uno scalone d'epoca e da un moderno ascensore. Il piano terra accoglie un intimo salotto con camino, scenografico soppalco e accesso al giardino. Il primo piano è dedicato alla zona giorno: luminoso salone con sala da pranzo, bagno ospiti, lavanderia e cucina abitabile aperta su una terrazza riservata collegata al giardino. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da un'elegante suite padronale con bagno interno, due ulteriori camere e un secondo bagno di servizio. L'ultimo piano mansardato offre uno studio riservato, un'ampia cabina armadio e un bagno. Completano questa prestigiosa e rara proprietà l'introvabile garage di 51 mq e l'esclusivo giardino privato di 180 mq.
Stato e rifiniture
Meticolosamente ristrutturata per preservare l'eredità architettonica originale, la dimora conserva il suo fascino romantico e senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da classici pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista e grandi infissi d'epoca che garantiscono una luce radente e poetica in tutti i piani.
Servizi e utenze
Il rispetto per la storicità dell'immobile si unisce a un'ingegneristica impiantistica all'avanguardia, dotata di riscaldamento a pavimento che prosegue lungo le pareti delle scale, e di un approvvigionamento idrico fornito dall’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato, utile per l’irrigazione del giardino. A completare le dotazioni esclusive troviamo aria condizionata, impianto d’allarme con 8 telecamere, ingresso con cancello, garage con passo carrabile, oltre a un comodo ascensore interno.
Utilizzi e potenzialità
Questa dimora è la soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di assoluto prestigio, ma la versatilità degli spazi la rende perfetta anche come lussuosa seconda casa o residenza di rappresentanza per accogliere ospiti in totale privacy.
Ubicazione
Immersa nella bellezza senza tempo del centro storico di Arezzo, la proprietà permette di passeggiare a piedi tra boutique, monumenti iconici e piazze. Una collocazione privilegiata che assicura riservatezza pur garantendo un comodo e immediato accesso alle principali vie di collegamento verso Firenze (1 ora), Siena (1 ora e 15 minuti) e le meraviglie del Chianti.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze, a circa 80 km di distanza, e di Perugia, a circa 90 km (1 ora e 20 minuti).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
